Ус Юрий Анатольевич
Контакты
г. ХарьковХарьковская обл.

Комментарии

Юрий Ус комментирует статью
26 августа 2013, 18:33
Старая страница тоже неплохо выглядит
Перестарался 2
26 августа 2013, 15:50
704
Рубрика: Практика
Анонc:
Кардинальные изменения, которые коснулись сайта объекта недвижимости. Эксперимент продолжается.
Поделиться Нравится
Владимиру КидаловуАлексею Розумовичу и еще 3 пользователям это нравится
Владимир, при всем уважении к домену Вашего агентства и к доменной зоне АР Крым - 1kk.ktn.crimea.ua - это домен 4-го уровня. Я не знаю как у вас воспринимают подобные домены - в России домены даже 3-го уровня (a la вашдомен.narod.ru или вашдомен.ucoz.ru и т.п.) - признак того, что компания с невниманием относится к своему бизнесу в online. Повторюсь, это никоим образом не камень в чей-то огород - это просто такая ситуация в России.
И да, каюсь, на моих визитках будет указан адрес gornitsky.ru с перенаправлением сами знаете куда ))
--
Цитата: "Сегодня это убитая хрущевка, завтра квартира в новостройке, а вчера квартира для настоящего полковника. Сайт специально предназначен для размещения одного горячего объекта продажи."
Есть одна мега-компания corcoran.com которую когда-то создала легендарная Барбара Коркоран. А еще у них есть вот такой блог http://thecorcorangroup10amspecial.tumblr.com (да-да на бесплатном tumblr.com) где в 10 утра каждый день появляется новое горячее предложение (которое ведет как на их основной сайт, так и на их представительства в соц. сетях).
И кстати, посмотрите их Pinterest - он шикарен....
31 августа 2013, 22:52
Если бы каждый человек вводящий в поисковике "куплю квартиру по улице семашко" и переходящий по ссылке на страницу проплаченного объявления был готовым покупателем!
Как его зацепить, как удержать? Навесить 100500 объявлений, чтоб он навсегда среди них заблудился и в поисках выхода набрал номер телефона?
У меня подключена на ЕСТе аналитика, пускай в функционале она отстает от яндекс.метрики с его вебвизором, но мне видна статистика - откуда зашел и куда вышел зритель.
А если вообще со страницы выхода нет? если стоит форма захвата контакта со "вкусным"предложением?
31 августа 2013, 23:16 нравится
Очень заманчиво - в понедельник будем думать отдельно.
Кстати - мы сейчас сосредотачиваем 80 процентов усилий именно на удобстве писка. Первые результаты возможны в сентябре)
1 сентября 2013, 08:13
Юрий Ус комментирует статью
16 июля 2013, 19:32 Нравится
Очень интересная и правильная статья. Сама идея организованной дачной застройки, которая будет иметь охрану, небольшой магазин, кафе, офис обслуживающей организации, детскую и спортивную площадки, а также общую зону отдыха (пляж, летний бассейн и т.д.) - 100% будет пользоваться спросом, и странно что девелоперы и застройщики до сих пор не обратили на этот сегмент внимания
Вся правда о жизни в загородном доме
16 июля 2013, 14:06
991
Рубрика: Советы
Анонc:
Каждый покупатель это знать должен, а риэлтор - просто обязан!
Поделиться Нравится
Бюро Недвижимости "100Домов"Наталии Дяченко и еще 8 пользователям это нравится
На уровне идеи - все правильно. Как только начинает весной выглядывать солнышко, тут же появляется масса желающих взять в аренду домик на лето. Но среднестатистический арендатор готов из семейного бюджета выделять не более 5000 гривень (а лучше - три!) в месяц за дом со всеми привычными удобствами и в 30-километровой зоне от города. Это ж сколько лет должна окупаться постройка, если она гарантировано будет приносить доход не более 3000 долларов в год?
А на покупку дачи киевляне готовы потратить не более 30000 долларов, а предложения, самые скромные, дачи советской постройки с удобствами во дворе стартуют с 60000 у.е., а если дешевле попадаются, так это почти наверняка какая-то проблемная (или право собственности не оформили, или конфликт наследников...) Причем для покупателей важно, чтоб за эти деньги это был абсолютно автономный дом (таунхаусы и кондоминимумы уже не интересны), и земли побольше, никто не хочет, чтоб сосед из-за забора в частную жизнь вмешивался.
Я думаю, что скорее всего "аналитики с концептологами" подсчитали экономику и остерегаются давать такие советы.
Хотя как риелтору мне бы тоже очень хотелось, чтобы были такие предложения.
16 июля 2013, 14:50 нравится
Маргарита, в том то и дело, что это не просто идея, а насущная потребность, ты сама об этом написала! Эти концептологи не понимают, что люди не хотят платить больше 30000 за то, что есть сейчас, то есть старые советские дачи. К примеру, за хрущевку, даже и с ремонтом, но в убитом доме, никогда не заплатят столько же сколько и за новое жилье эконом-класса! Другими словами, люди готовы заплатить и больше, но чтобы эта сумма не превышала стоимости средней квартиры с ремонтом в городе и имелась минимальная инфраструктура с хорошими подъездными путями. Предложения - тотально НЕТ! Или строят "эконом-класс" по 250 кв.м. и 10 соток или таун-хаусы в 30 км. Одинаково качественный бред!
16 июля 2013, 15:02 нравится
Вот именно, Юрий! Если бы наши застройщики и девелоперы хоть иногда прислушивались к мнению риэлторов, то есть тех, кто занимается реальными продажами, то долгостроев и других "зависших" объектов было бы в разы меньше! К примеру, если тебе интересно что происходило на войне, то спроси тех, кто там был, т.е. фронтовиков, а не просто смотри художественные фильмы!)))
17 июля 2013, 13:18
Юрий Ус комментирует статью
30 мая 2013, 10:15 Нравится
Мне понравился совет:
"Переписал с телефонной книги контактные номера потенциальных покупателей вашего объекта, и в отдельном файле - партнёров, сохранил в файле .txt"
-если у Вас в телефонной книге есть контактные номера потенциальных покупателей, то зачем Вам турбозапуск?
а также ещё много интересного:
буллеты + оффер + deadline, лидген-рассылки,чек-листы, mindmap, УТП АН + оффер ВИЖД, сделал скан-копии(не проще написать отсканировал), чеклист турбозапуска, клонирования стратегии турбозапуска, продающие наклейки, запостил на фейсбуке 10 названий лидген-брошюры и т.д.
Поддерживаю 2 предыдущих комментария
"А как Ты смотришь на то , чтоб сделать версию упрощенного турбозапуска.? (слово турбозапуск я бы поменял на что-то более приземлённое)Так было бы проще коллегам начать вникать в современные технологии "
Турбозапуск. День 1. Подготовка и предзапуск скоростных продаж недвижимости
30 мая 2013, 04:22
4162
Рубрика: Практика
Анонc:
Турбозапуск. День 1. Подготовка к запуску и предзапуск скоростных продаж недвижимости
Поделиться Нравится
Николаю ЛабайРоману Субботе и еще 7 пользователям это нравится
Андрей, отличный продающий текст! Спасибо, я свои некоторые тоже переписала с новой точки зрения!
2 июня 2013, 22:12
Я бы написал такой заголовок, навеяло 2-х уровневой квартирой) "Хотите жить в центре на уровне?"
2 июня 2013, 22:32
Немного с опозданием, но сделал стрницу объекта на Est!
http://citirealt.est.ua/9010522/
Видео в процессе монтажа.
Жду ваших комментариев, коллеги, но надеюсь на совместный результат.
5 июня 2013, 22:19
Юрий Ус комментирует статью
17 мая 2013, 09:06 Нравится
"РЕЗЮМЕ: у Вас маленькое кол-во просмотров и звонков потому что Вы малоэффективно продвигаете свой личный сайт вашсайт.est.ua в Сети или не продвигаете вообще, ожидая что за вас это сделает команда портала Est."

-Вы невнимательно прочитали по поводу продвижения - "Это учитывая, что ссылку на свою страницу на "Est"е уже три года я размещаю на своей визитке и во всех своих объявлениях на других сайтах. "
Как продвигать свой сайт риэлтора и как увеличить количество звонков от покупателей. Бонус - мотивирующий плакат риэлтора СССР
17 мая 2013, 00:02
3459
Рубрика: Практика
Анонc:
Как продвигать свой сайт риэлтора и как увеличить количество звонков от покупателей. Бонус - мотивирующий плакат для риэлтора из СССР.
Поделиться Нравится
РКУ ИНТЕРДОМУРоману Субботе и еще 16 пользователям это нравится
Юра, speed dial - это тоже закладки, только на одной страничке и в симпатишных окошках:)
17 мая 2013, 22:54 нравится
Твое ноу-хау беру на вооружение, спасибо за обмен опытом. А ролик, который ты хочешь сделать будет бомбой в арсенале инструментов для перехода к профессиональному подходу в риэлторском маркетинге. И развивая эту мысль, я бы этот инструмент использовал для повышения квалификации на курсах.
17 мая 2013, 23:09
По поводу aspo.biz хотел бы прокоментировать. Сервис мягко говоря гавно, после первой пробной публикации не увидел рекламы на сайте сландо, позвонил в сервис - сказали что в течении пары дней объявление опубликуется, ок - жду. По истечении трех дней решил позвонить снова, т.к. рекламы на сландо так и не увидел. Получаю ответ о том, что в связи с неполадками в какой то таблице у их программистов произошла задержка и т.д. и что в течении часа устранят и опубликуют. Через три часа - как вы уже наверное догадались, снова обращаюсь в службу поддержки, уже просто ради интереса, чтобы довести как то начатое дело до конца. Получаю такой ответ: у нас НЕТ официального разрешения на публикацию в сландо, хоть он и присутствует в рекламе и находится в списке сайтов для публикации ))) короче дурят народ. Я уже не говорю про цены на пакеты - вообще космос! 500 грн в неделю - это 2000 грн в месяц, почти средняя з/пл по украине нужно им платить, чтобы они сделали тебе одолжение, или не опубликовали твое объявление на каком то сайте под каким нибудь предлогом.
25 ноября 2013, 18:10
Юрий Ус комментирует статью
22 ноября 2012, 08:57 Нравится
Если все будут писать о нюансах сделок в личном или корпоративном блоге, то кто же будет работать? Я считаю, что нужно больше думать о том, как привлечь больше покупателей на сайт Est, а не о рейтингах
Юрий Пидриз: "Звёздочки на фюзеляже" в риэлторском бизнесе
21 ноября 2012, 22:31
1729
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Почему бы нам не взять за единицу профессионализма одну подтвержденную сделку, проведенную в партнерстве с другим риэлтором (СПП)?
Поделиться Нравится
Наталии КузьминовойАврора и еще 4 пользователям это нравится
Ключевой момент - подтверждение сделки. 'Честного слова' одной стороны явно недостаточно. Если покупатели и продавцы станут подтверждать не партнерские сделки, конечно же можно и нужно их включать в общий рейтинг результативности. У Вас есть лучшие логичные предложения, Тамара, или Вы больше покритиковать (что тоже хорошо, если объективно)?
22 ноября 2012, 22:34
Да Да ДА))
Можно не по теме)))
Именно - успешный бизнесс - это делать что то лучше других))
Продвижение СПП - дело второе.
А прелесть СПП в том, что учпешно продавать можно обьединяя усилия группы единомышленников, которые вместе - лучше других, ибо продают быстрее и круче.
Не будет равных по определению.
Но будут равные возможности и синергия результата. Никакого кумовства. Только личные качества.
Это гаранитирует СПП Украины.
Естественно увеличение доли рынка в сторону СППшников будет за счет других, тех кто не исппользует конкурентные приимущества либо по недопониманию, либо по личным отторжениям коммандной работы.
Ничего личного - просто бизнес)
А что касаеться рейтинга - то , еще раз, отнеситесь пожалуйста просче - посмотрите с высоты и без личностного привязывания.
Нужен простой понятный инструмент позволяющий сразу определить лучших в продвижении качественного тоовара. И все.
Ведь мои эксы - это качественный товар и я хочу срызу видеть , кто его может мне помочь продвинуть наиболее качественно.
22 ноября 2012, 22:58 нравится
Где же это подтверждение, Сергей??? Оно сразу должно бросаться в глаза!

Да, подтверждение от клиентов - это идеал, но в партнерских сделках необходимо подтверждение от партнеров :)
9 декабря 2012, 22:51
Юрий Ус комментирует статью
9 декабря 2011, 12:11
согласен
Количество купленных с целью перепродажи квартир увеличилось на 25%
9 декабря 2011, 12:09
729
Рубрика: Интересно знать
Анонc:
В 2011 году доля сделок по жилью, купленному с целью дальнейшей перепродажи, по сравнению с периодом 2009–2010, увеличилась на ...
Поделиться Нравится
Владимиру ЦивкачуЮридическая фирма "Барристер" и еще 1 пользователю это нравится
Да, но скоро с такими налогами в этом не будет интереса.
9 декабря 2011, 15:39 нравится
Служба поддержки
Общение